63.5 m²
Superficie
1 800€ bruts (75€/nuit avec remplissage moyen à 80%)
Loyer perçu
169 411 €
Budget clé en main
12.7 %
Rentabilité brute
Description du projet
Il s’agit ici d’un T3 d’une surface totale de 76.36 m², situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et vue montagnes !
En plein centre-ville, cet appartement pourra se louer en location meublée longue durée ou en location saisonnière (courte durée)
L’appartement est situé au centre de ville du Tampon, avec toutes commodités à proximité (pharmacies, Boulangerie, poste, restaurants et ventes à emporter, etc. ).
Le 11ème KM est très très prisé par les jeunes actifs et les étudiants !
NB : De nombreux étudiants et internes de Saint-Pierre recherchent des logement sur le Tampon !
Points forts
- En dessous du prix du marché (due à la situation urgente du vendeur)
- Idéalement situé
- Un box de 26m² sécurisé au sous sol, en centre ville
- Une vue montagne
- Appartement lumineux et traversant
Points de vigilance
- Quelques traces d’infiltrations dues à d’anciens dégâts des eaux légers sont à noter (dégât réparés depuis quelques temps déjà).
Quels travaux avons-nous réalisés?
- Mise au goût du jour des sols dont réfection de l’étanchéité de la varangue
- Rafraîchissement des peintures intérieures et varangues
- Réfection complète de la SDB
- Préparation et mise en peinture des portes intérieures
- Remplacement du WC par un WC suspendu
- Remplacement du chauffe-eau
- Réfection complète de la cuisine
- Installation des nouveaux luminaires
- Changement des caches prises et interrupteurs
- Changement des grilles de ventilation
- Rénovation des portes coulissantes des dressings
+ Ameublement et décoration du projet
