41.10 m²
Superficie
2 310€ brut (110€/nuit avec remplissage moyen de 70%)
Loyer perçu
239 336 €
Budget clé en main
12.45 %
Rentabilité brute
Description du projet
Appartement T2 en location saisonnière - Les pieds dans l'eau + vue montagne à 180°
L’appartement est situé sur le front de mer de Saint-Pierre, où tout et accessible à pieds : restaurants, boulangerie, bars, snacks, marché forain de Saint-pierre, balades le soir sur le front de mer.
Tous les évènement sont également accessibles à pieds ⇒ Francofolies, SAKIFO, Départ du Grand Raid etc. !
Points forts
- Emplacement n°1 : les pieds dans l'eau, évènements et lieux accessibles à pied
- Forte demande (en location meublée /saisonnière ou à l'achat)
- Résidence sécurisée et entretenue
- La place de parking sécurisée en sous-sol
- Très calme même sur la varangue aux heures de pointe
- Vue panoramique montagne et mer
Points de vigilance
- Le système de climatisation générale est hors de fonction. Le système à été officiellement mis à l’arrêt. (Climatisations individuelles déjà installées!)
- Un vis à vis mais qui n’est pas gênant
Quels travaux avons-nous réalisés?
- Mise au goût du jour des sols
- Rafraîchissement de la peinture intérieures et partie basse de la varangue
- Réfection complète de la SDB
- Remplacement du WC par un WC suspendu
- Réfection complète de la cuisine
- Installation des nouveaux luminaires
- Changement des caches prises et interrupteurs
- Changement des grilles de ventilation
- Préparation et mise en peinture des portes intérieures
- Création d’un dressing aménagé
- Nettoyage de l’unité de climatisation existante
- Aménagement de la varangue
- Révision de toutes les menuiseries
+ Ameublement et décoration du projet
