42 m²
Superficie
1150 € (saisonnier à 45€/nuit avec un remplissage moyen à 85%)
Loyer perçu
124 638 €
Budget clé en main
9.17 %
Rentabilité brute
Description du projet
Projet de location meublées pour couple étudiants / jeunes actifs, secteur qui permet également la location en courte durée !
Le centre ville est situé juste au pied de l’immeuble, donc toutes commodités accessibles à pied. L’accès à la 4 voies vers St Pierre se fait en 5 minutes en voiture.
Points forts
- Excellent emplacement (plein centre-ville)
- Une place de parking attitrée sécurisée
- Forte demande sur le secteur (étudiants, jeunes actifs, saisonnier selon période)
- Vue mer depuis la pièce principale ET depuis la chambre
Points de vigilance
- La résidence était en procédure avec le constructeur suite à une série de malfaçons. L’appartement n’a pas été affecté par un dégât quelconque en rapport avec la procédure
- Charges de copropriété élevées
Quels travaux avons-nous réalisés?
- Mise au goût du jour des sols
- Rafraîchissement de la peinture intérieures et varangue
- Création d’un plafonnier dans la SDB
- Réfection complète de la SDB
- Remplacement du WC
- Remplacement du chauffe-eau
- Réfection complète de la cuisine
- Installation des nouveaux luminaires
- Changement des caches prises et interrupteurs
- Changement des grilles de ventilation
- Préparation et mise en peinture des portes intérieures
- Rénovation des portes coulissantes des dressings
- Remplacement de la climatisation
- Création d’un coffrage persienne pour cacher l’unité extérieure de climatisation
- Réparation des manivelles des volets roulants
+ Ameublement et décoration du projet
