Le vent tourne enfin pour les futurs propriétaires réunionnais. Après une période de blocage et de taux élevés, ce début d’année 2026 marque un tournant décisif. Les banques desserrent l’étau et les taux de crédit immobilier repartent à la baisse. Pour les utilisateurs d’Immomalin, c’est le signal que beaucoup attendaient pour relancer leur recherche de maison ou d’appartement.

Janvier 2026 : La confirmation de la détente bancaire

C’est l’information capitale de ce début d’année : les taux d’intérêt, qui avaient grimpé en flèche en 2024 pour contrer l’inflation, sont désormais orientés à la baisse.

Pourquoi maintenant ? Parce que la Banque Centrale Européenne a assoupli ses directives, et les banques locales à La Réunion répercutent enfin cette bouffée d’oxygène sur leurs barèmes.

Ce qu’il faut retenir :

• Les banques cherchent de nouveau à capter des clients.
• Les conditions d’octroi (apport, taux d’endettement) deviennent un peu plus souples pour les bons dossiers.
• Le coût total du crédit diminue significativement par rapport à l’an dernier.

Concrètement, combien gagnez-vous en pouvoir d’achat ?

La baisse des taux n’est pas juste un chiffre abstrait, elle se traduit par des mètres carrés supplémentaires pour votre futur projet.

Prenons un exemple concret pour illustrer ce changement de dynamique :

Pour une même mensualité de 1 200 €, la baisse des taux actuelle permet d’emprunter environ 10 000 à 15 000 € de plus qu’au pic de 2024/2025.

Cela peut faire toute la différence pour :

• Viser une chambre supplémentaire.
• Choisir un secteur plus prisé
• Réduire votre apport personnel nécessaire.

Pourquoi le “Timing” est important sur le marché réunionnais

Si les taux baissent, une autre mécanique se met en place : le retour des acheteurs. Le marché immobilier à La Réunion reste structurellement tendu (beaucoup de demande, offre limitée). Durant la période de taux hauts, beaucoup d’acheteurs s’étaient mis “en pause”.

Avec cette baisse des taux en 2026, ces acheteurs reviennent sur le marché. Notre conseil d’expert Immomalin : Profitez de la fenêtre actuelle. Vous bénéficiez à la fois de taux plus attractifs et de prix qui n’ont pas encore flambé face à la reprise de la demande. Attendre six mois de plus, c’est prendre le risque de voir la concurrence s’intensifier sur les biens les plus convoités.

Conclusion : Ne laissez pas passer votre chance

L’année 2026 s’annonce comme l’année de la concrétisation. Le contexte financier redevient un allié plutôt qu’un frein. Si vous aviez mis votre projet de côté, il est temps de dépoussiérer votre dossier de financement et de recommencer les visites.