Capitale administrative et économique de l’île, Saint-Denis est le poumon actif du département. Mais pour l’investisseur averti, c’est surtout un terrain de jeu idéal pour une stratégie bien précise : la colocation. Vous souhaitez acheter un appartement locatif à Saint-Denis ? Voici pourquoi vous devriez envisager de le transformer en colocation haut de gamme.

Saint-Denis : Un marché étudiant et jeune actif sous tension

Avec l’Université de la Réunion, les grandes écoles, le CHU et la Technopole, Saint-Denis attire des milliers d’étudiants et de jeunes professionnels chaque année. La demande pour des logements meublés, bien situés et “prêts à vivre” est largement supérieure à l’offre actuelle.

Investir en colocation à la Réunion permet de répondre à ce besoin de flexibilité et de convivialité, tout en sécurisant votre investissement grâce à la multitude de locataires (moins de risque d’impayé total).

Rentabilité : Comment la colocation booste vos revenus

L’équation est simple. Prenons un T4 standard à Saint-Denis. Loué nu à une seule famille, le loyer est plafonné par le marché. En revanche, si vous rénovez cet appartement pour créer 3 chambres modernes et équipées pour la colocation, le cumul des loyers par chambre dépasse souvent de 20 à 30% le loyer d’une location classique.

Cependant, pour que cela fonctionne, l’appartement doit être irréprochable : bien équipé, mobilier de qualité, espaces communs agréables. C’est ce qu’IMMO’MALIN propose à ses clients qui optent pour cette stratégie.

Dans quels quartiers investir à Saint-Denis ?

Pour réussir votre projet, ciblez les zones stratégiques :

• Le centre-ville (Carré d’Or) : Pour les jeunes actifs qui veulent tout faire à pied.
• La Providence / Le Moufia : Idéal pour cibler la population étudiante proche de la fac.
• Bellepierre : Prisé pour sa proximité avec le CHU (interes, personnel soignant).

Gérer un projet de colocation demande du temps et de l’énergie. C’est pourquoi opter pour une solution d’investissement locatif clé en main est souvent le choix de la tranquillité pour les propriétaires.