Projet de colocation idéal pour étudiants / jeunes actifs située dans une maison à rénover. Il s'agit d'une petite maison dans une rue calme avec un espace piscine hors sol avec au RDC : les pièces de vie communes, 3 chambres ventilées, 2 varangues et un espace piscine hors sol à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis !

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Lieu

• Rue Dachery, Tampon, Réunion

Description

Projet de colocation idéal pour étudiants / jeunes actifs située dans une maison à rénover

Voici les caractéristiques de ce projet :

• Surface maison : 110 m²
• Nombre de chambres existantes : 5
• Surface des chambres : 9.30 à 16.6 m²
• Places de parking : 2 places à l’intérieur et d’autres place devant le mur de clôture

Il s'agit d'une petite maison dans une rue calme avec un espace piscine hors sol avec :

• Au RDC : les pièces de vie communes, 3 chambres ventilées, 2 varangues et un espace piscine hors sol à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis !
• A l'étage : 2 grandes chambres qui seront transformées en suites

A proximité :

Centre ville et ses commodités à moins de 5 minutes en voiture

Note du conseiller : Les personnes en colocations ne recherchent pas tous la proximité immédiate des centres-villes / plages ou littoraux. Nombreux sont ceux qui cherchent à sortir, rencontrer des gens, faire des petites soirées, bref tout ce qui fait une colocation ! (sinon ils prendraient un meublé simple)

Sur vos projets ou futurs projets, lorsque vous n'avez pas l'argument de la proximité directe ce n'est pas un soucis ! Proposez des prestations qui donnent le petit plus : piscine, salle de jeux ou de cinéma, jeux de raquettes si vous avez un terrain qui s'y apprête, etc.

C'est parfois très simple mais si vous avez ces petits plus, faire 10 minutes de route en plus ne dérangera absolument pas vos colocataires.

Points forts

• Endroit calme
• Forte de demande sur le secteur du Tampon

Points de vigilance

• Pas de point de vigilance particuliers à noter. L'état de la maison et l'ameublement actuels vous donneront peut-être quelques difficultés à vous projeter, il y aura une énorme différence lors du avant/ après sur ce projet.

Travaux réalisés

• Etanchéité + peinture de la toiture
• Changement des rives / sous-rives et des gouttières de la toiture
• Remise au normes du réseau électrique
• Réfection de l’intégralité des enduits et peintures intérieures
• Réfection de l’intégralité des sols (parquet PVC et carrelage)
• Réfection complète de la cuisine
• Réfection complète de la SDB et WC + ajout d’un 2ème WC
• Changement des menuiserie SDB et WC
• Etanchéité de tout le niveau R+1
• Création de 2 suites parentales dans les chambres au R+1
• Changement de la piscine hors sol
• Installation d’un caillebotis autour de la piscine
• + Ameublement et décoration du projet

Chiffres clés du projet

• Date de livraison du projet : 31/03/2023
• Configuration : T5
• Loyer prévu : 2 350€ charges comprises
• Loyer réellement perçu : En attente du retour du propriétaire sur chiffres définitifs
• Budget total* : 333 697 €
• Cashflow : En attente du retour du propriétaire sur chiffres définitifs pour le calcul
• Rentabilité brute : En attente du retour du propriétaire sur chiffres définitifs pour le calcul

*Inclus : Prix d’achat + Frais de notaires + Travaux de rénovation + Ameublement / décoration + Honoraires IMMO’MALIN

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