T5 de 90 m2 situé au 8ème étage avec une très belle vue, à un excellent prix et qui dégage un gros cashflow ! Situé à 5 minutes de la ville en voiture, à 10 minutes du front de mer de St Pierre.

‍

Lieu

• Tampon, Réunion

Description

T5 de 90 m2 situé au 8ème étage avec une très belle vue, à un excellent prix et qui dégage un gros cashflow !

Voici les caractéristiques de ce projet :

• Surface appartement : 90 m²
• Nombre de chambres existantes : 3
• Nombre de chambres après rénovation : 4
• Surface des chambres : 9 à 11 m²
• Places de parking : 1 place attitrée au logement et des places visiteurs disponibles

A proximité :

Situé à 5 minutes de la ville en voiture, à 10 minutes du front de mer de St Pierre

Points forts

• Prix exceptionnel
• Idéalement placé
• Forte demande étudiante sur le secteur
• Travaux déjà votés et en cours de récolte pour un ravalement de façade
• Chacune des chambres possède soit une vue mer soit une vue montagne

Points de vigilance

• 1 seule place de parking dédiée à l'appartement (mais les colocataires s'arrangent entre-eux)

Travaux réalisés

• Réfection de l’intégralité des peintures
• Réfection de l’intégralité des sols
• Réfection complète de la cuisine
• Réfection complète de la SDB
• Remise au normes du réseau électrique
• Changement des menuiseries
• Création d’une nouvelle chambre
• + Ameublement et décoration du projet

Chiffres clés du projet

• Date de livraison du projet : 26/12/2022
• Configuration : T5
• Loyer prévu : 1 800€ charges comprises
• Loyer réellement perçu : en attente des retours du propriétaire sur les revenus générés
• Budget total* : 161 521 €
• Cashflow : en attente des retours du propriétaire sur les revenus générés
• Rentabilité brute : en attente des retours du propriétaire sur les revenus générés

*Inclus : Prix d’achat + Frais de notaires + Travaux de rénovation + Ameublement / décoration + Honoraires IMMO’MALIN

‍