Projet de location meublées pour couple étudiants / jeunes actifsPeut également être mis en location courte durée.Le centre ville est situé juste au pied de l’immeuble, donc toutes commodités accessibles à pied. L’accès à la 4 voies vers St Pierre se fait en 5 minutes en voiture.

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Lieu

• Centre ville, Tampon, Réunion

Description

Projet de location meublées pour couple étudiants / jeunes actifsPeut également être mis en location courte durée

Voici les caractéristiques de ce projet :

• Surface appartement : 42 m²
• Surface varangue : 6.76 m²
• Places de parking : 1 place au sous sol

A proximité :

Le centre ville est situé juste au pied de l’immeuble, donc toutes commodités accessibles à pied. L’accès à la 4 voies vers St Pierre se fait en 5 minutes en voiture.

Points forts

• Excellent emplacement (plein centre-ville)
• Une place de parking attitrée sécurisée
• Forte demande sur le secteur (étudiants, jeunes actifs, saisonnier selon période)
• Vue mer depuis la pièce principale ET depuis la chambre

Points de vigilance

• La résidence était en procédure avec le constructeur suite à une série de malfaçons. L’appartement n’a pas été affecté par un dégât quelconque en rapport avec la procédure
• Charges de copropriété élevées

Travaux réalisés

• Mise au goût du jour des sols
• Rafraîchissement de la peinture intérieures et varangue
• Création d’un plafonnier dans la SDB
• Réfection complète de la SDB
• Remplacement du WC
• Remplacement du chauffe-eau
• Réfection complète de la cuisine
• Installation des nouveaux luminaires
• Changement des caches prises et interrupteurs
• Changement des grilles de ventilation
• Préparation et mise en peinture des portes intérieures
• Rénovation des portes coulissantes des dressings
• Remplacement de la climatisation
• Création d’un coffrage persienne pour cacher l’unité extérieure de climatisation
• Réparation des manivelles des volets roulants
• + Ameublement et décoration du projet

Planches de décorations choisies par le client : Nordique

Chiffres clés du projet

• Date de livraison : 19/06/2023
• Configuration : T2
• Loyer prévu : 730 € (charges de copropriété, eau, électricité compris)
• Loyer réellement perçu : En attente du retour du propriétaire sur les chiffres réels
• Budget Clés en main* : 124 638 €
• Cashflow :  € / an - En attente du retour du propriétaire sur les chiffres réels
• Rentabilité brute :  % - En attente du retour du propriétaire sur les chiffres réels

*Inclus : Prix d’achat + Frais de notaires + Travaux de rénovation + Ameublement / décoration + Honoraires IMMO’MALIN

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